Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

DANS UNE RUE PARFAITEMENT CALME, A 5MN À PIED DES HALLES, 10MN DE LA PLACE CLEMENCEAU ET SEULEMENT 3MN DU FOIRAIL (SALLE DE SPECTACLES, CINÉMA) Appartement T3 de 82 m² proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Au 2e étage d’une petite copropriété des années 70, cet appartement coquet, traversant et très ensoleillé, se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon (côté cour), une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Il dispose aussi d'une cave spacieuse. Il est habitable en l'état ou, au choix, selon votre niveau d'exigence, peut être remis au goût du jour. Vos pourrez en faire votre résidence principale, un simple pied à terre ou un placement locatif (rendement estimé > 7 %) : il s'adaptera à tous vos projets. Nombre d'appartements dans le bâtiment : 15. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de seulement 76 € !

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de NAY au 05> 59> 81> 45> 40 de 8 heures à 21 heures, ou par mail : nay @ arthurimmo .com ou prenez rendez-vous en cliquant sur ce lien : https: /urlz.fr /o5zO

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L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

RAPPEL : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur > vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires !

SECTEUR NAYEO Appartement T2 de 38 m² + balcon et place de parking situé dans une petite résidence proche de toutes les commodités. Le logement est vendu occupé avec un loyer mensuel de 490 € (le bail expire en juin 2028).

Nombre d'appartements dans la résidence (plusieurs petits bâtiments R+1) : 28

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CENTRE Appartement T3 d'une surface plancher de 65,55 m², 2ème et dernier étage, mansardé (surface Carrez 49,61 m²) dans une petite copropriété avec place de parking. Entrée / dégagement, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau / WC. Peu de charges et aucune procédure en cours.

Nombre d'appartements dans le bâtiment : 5

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MONTAUT, SECTEUR NAY, ROUTE DE MOURLE, A 1 KM DE L'EGLISE Terrain constructible plat de 1292 m² non viabilisé (réseaux - et voie ferrée - en bordure du terrain) exposé Sud/Est, 45 m en façade, 30 m en profondeur, vue dégagée sur le piémont​. Demande de CU en cours. Libre de constructeur. Foncez : c'est 3 € le m² !!

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ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL
À découvrir, un ensemble immobilier rare composé de trois maisons, dont deux communicantes, offrant une surface habitable totale de 570 m². Idéal pour un projet d’hébergement, de colocation, de résidence touristique ou tout autre projet professionnel ou familial.

L’ensemble propose de vastes espaces de réception, 23 chambres équipées de points d’eau, ainsi que plusieurs blocs sanitaires pour un confort optimal.
Chauffage central au gaz de ville desservant l’intégralité des bâtiments. L’électricité a été partiellement rénovée et les toitures sont en bon état.

Le tout est implanté sur une grande parcelle de 2 117 m², permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !
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IDEAL FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES

A SEULEMENT 25 MIN DE NAY, en bord de la rivière de l’Ouzom, Grande maison ancienne de 260 m² habitables (possibilité d’atteindre 340 m² avec rénovation) sur un terrain de 800 m² avec vue dégagée sur la vallée du Soulor.

Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, arrière-cuisine, grande véranda lumineuse, 8 chambres (possibilité 10), un bureau, salle de bains, salle d’eau et 2 WC.

À l’extérieur : 2 grand carports (jusqu’à 6 voitures), garage indépendant.

Environnement calme, cadre naturel exceptionnel. Idéal projet chambres d’hôtes, grande famille ou résidence secondaire.

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PROCHE NAY Ensemble immobilier constitué de maisons d'habitations et d'anciens locaux industriels. La propriété est située en cœur de village et comprend :
- une maison de maître ancienne (1826) type béarnaise de 6 pièces principales pour environ 200 m²
- une maison construite sur la base d'une ancienne grange accolée réhabilitée en 1970, 6 pièces principales pour environ 200 m²
- un bâtiment / entrepôt d'environ 800 m²
- garages
- appentis
- cour et jardin

L'ensemble se trouve sur un terrain de 2912 m².

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PROCHE CENTRE VILLAGE Appartement lumineux de 53 m² situé au 1er étage avec entrée et escalier privatif. Il se compose d'un séjour. d'une cuisine ouverte partiellement séparée. de deux chambres donnant sur cour. et d'une salle de bain avec toilette intégrée.
Une place de stationnement aérienne et un petit débarras complètent ce bien.
A proximité des commerces et d'une école primaire.
Il offre un cadre paisible à quelques minutes de Pau.
Libre de suite.

Loyer : 650 € / mois CC - Dépôt de garantie : 650 €

Part d'honoraires à la charge du locataire : 1/2 loyer hors charges (325 €) + EDL (119 €). soit un total de 444 € TTC

Pour tout renseignement. contactez Emmanuelle. votre agent commercial ARTHURIMMO. COM. au 06/64/97/68/81 ou par mail : location@ arthurimmo.com

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MONTAUT, SECTEUR NAY, PROCHE VILLAGE Terrain constructible plat de 1160 m² non viabilisé (réseaux - et voie ferrée - en bordure du terrain) exposé Sud/Ouest, vue dégagée sur le piémont​. Libre de constructeurs.

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LESTELLE-BETHARRAM Appartement T4/5 meublé d'environ 109,40 m² en DUPLEX. Au RDC : séjour / cuisine (39,60), buanderie, WC. A l'étage : palier, 4 chambres (9,20 - 8,10 - 13,10 - 12,50), salle d'eau / WC. En cours d'aménagement : les photos représentent le bien vide. Tout le mobilier sera mis en place. Jardin : la parcelle fait au total 1200 m², à partager entre 4 locataires !

Loyer : 820 € / mois CC (charges mensuelles : 20 € taxe d'ordures ménagères, entretien extérieurs) - Dépôt de garantie : 1600 €. En plus du loyer, vous versez une provision de 100 € chaque mois pour votre consommation de gaz, l'appartement bénéficiant d'un système de chauffage central collectif avec compteur individuel, plus économique qu'une chaudière individuelle, surtout dans un appartement extrêmement bien isolé. Régulation en plus ou en moins une fois par an.

Part d'honoraires à la charge du locataire : 460 € + EDL (149 €), soit un total de 609 € TTC

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Pour tout renseignement, contactez Pierre Minot au 06/28/37/38/09 ou par mail : p.minot @arthurimmo. com

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LESTELLE-BETHARRAM Appartement T3 meublé d'environ 63,50 m² en DUPLEX. Au RDC : séjour / cuisine (32,60). A l'étage : palier, dégagement, 2 chambres (13,60 - 10,00), salle d'eau / WC. En cours d'aménagement : les photos représentent le bien vide. Tout le mobilier sera mis en place. Jardin : la parcelle fait au total 1200 m², à partager entre 4 locataires ! Autres appartements disponibles : du T3 au T5, de 630 à 800 € HC.

Loyer : 750 € / mois CC (charges mensuelles : 100 € incluant chauffage avec compteur individuel, taxe d'ordures ménagères, entretien extérieurs) - Dépôt de garantie : 1300 €

Part d'honoraires à la charge du locataire : 1/2 loyer hors charges (375 €) + EDL (119 €), soit un total de 494 € TTC

DISPONIBILITE : 01/02/2025

Pour tout renseignement, contactez Pierre Minot au 0628373809 ou par mail : p.minot@arthurimmo.com

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LESTELLE-BETHARRAM Appartement T3 meublé d'environ 59 m² en DUPLEX. Au RDC : séjour / cuisine (32,30). A l'étage : palier, dégagement, 2 chambres (10,20 - 10,40), salle d'eau / WC. En cours d'aménagement : les photos représentent le bien vide. Tout le mobilier sera mis en place. Jardin : la parcelle fait au total 1200 m², à partager entre 4 locataires !

Loyer : 730 € / mois CC (charges mensuelles : 100 € incluant chauffage avec compteur individuel, taxe d'ordures ménagères, entretien extérieurs) - Dépôt de garantie : 1260 €

Part d'honoraires à la charge du locataire : 1/2 loyer CC (365 €) + EDL (119 €), soit un total de 484 € TTC

DISPONIBILITE : 24 janvier 2026.

Pour tout renseignement, contactez Pierre Minot au 06./28./37./38./09. ou par mail : p.minot @ arthurimmo . com

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